Description
Situé en plein cœur de Gujan-Mestras, cet immeuble des années 70 offre une chance unique d’acquérir un bien avec un potentiel immense. Composé de trois logements (un studio, un T2 et un T4), chaque espace a été partiellement rénové, offrant une toile vierge prête à être personnalisée. Des travaux sont à prévoir, pour lesquels des devis ont déjà été établis tant pour les parties communes que privatives.
Ce bien est idéalement placé à seulement 10 minutes à pied du Bassin d’Arcachon et du port de Larros, ajoutant un attrait notable pour les amateurs de calme et de nature tout en restant à proximité des commodités du centre-ville.
Actuellement, nous proposons à la vente un studio de 18 m², parfait pour des investissements locatifs courts tels que Airbnb, promettant une forte rentabilité due à son emplacement stratégique et à sa gestion de charges très avantageuse.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre conseiller immobilier. Un dossier complet incluant diagnostics et devis des travaux est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- immédiate
- Surface habitable
- 18 m²
- Étage
- 0
- Nombre d'étages
- 1
- Nb. pièces
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. parking
- 1
- Chauffages
- électricité
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 70,00 €
- Nb. de logements
- 3
- Nb. de lots
- 4
Localisation Gujan Mestras, 33470
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Plans
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230195
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 106
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 365 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°534610068
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