Description

73 m²
4 pièces
2 chambres
2 sdb

Maison de ville 77 m2, nichée au sein d'une belle cour intérieure sécurisée.
Calme absolu et univers bucolique en plein centre ville du Perreux.
Emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités.
Belle rénovation, matériaux de qualité.

Configuration atypique, proposant :
- un patio privé en amont de la porte d'entrée de la maison,
- au premier niveau :
- un salon se prolongeant sur une véranda isolée et chauffée qui peut s'ouvrir sur toutes ses faces
- une cuisine ouverte aménagée
- une salle de bains avec toilette
- une pièce de rangement pouvant servir de buanderie
- un bel escalier chinois embellissant la pièce de vie
Toutes les circulations entre les pièces sont réalisées par de belles ouvertures voutées
- au second niveau :
- une salle de bains avec douche à l'italienne et meuble sur mesure, sous un beau puits de lumière
- un bureau meublé d'une bibliothèque sur mesure
- une chambre avec fenêtre en imposte ayant un accès privé à la salle de bains
- une chambre avec une très belle vue sur les jardins de la copropriété

La maison a été entièrement refaite à neuf avec des matériaux d'isolation performants

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1948
Rénovation
2016
Surface totale
77 m²
Surface habitable
73 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
960,00 €
Nb. de logements
9
Nb. de lots
32
Taxe foncière
1 304,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Le Perreux Sur Marne, 94170

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330277kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 230 € et 1 710 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2191 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Roulet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452456510


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