Description
Situé au 2ème et dernier étage dans une petite résidence calme et arborée au sein du quartier Pépinière.
L'appartement traversant offre une très belle lumière tout au long de la journée,
Le séjour et le balcon sont exposés à l'Ouest et les chambres et la cuisine à l'Est.
Les vues sont dégagées et très agréables, l'environnement est très calme et sécurisé.
Situé à 1/4 heure de la gare RER A et 500 mètres du centre ville tout en étant dans un écrin de verdure qu'offre les bords de Marne.
Les écoles maternelle et primaire sont proches.
La résidence sur pilotis ménage un abri aux places de parking
L'appartement présente un grand couloir distribuant toutes les pièces, un grand séjour donnant sur balcon (7m²), une cuisine indépendante, une salle d'eau avec une grande douche, plan vasque, branchements Lave Linge et une grande fenêtre, des wc séparés avec fenêtre, 2 chambres exposées sur un environnement très calme cave en sous-sol d'environ 10 m2 et une place de parking sécurisée et couverte.
Tout a été refait à neuf et bénéficie de belles prestations fonctionnelles et charmantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1959
- Surface habitable
- 69 m²
- Étage
- 2
- Nombre d'étages
- 2
- Nb. pièces
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Cave
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 100,00 €
- Nb. de logements
- 29
- Nb. de lots
- 82
- Taxe foncière
- 1 362,00 €
Localisation Bry Sur Marne, 94360
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330275kWh/m².an64 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7064kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 000 € et 1 300 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452456510