Description

216 m²
468 m²
9 pièces
5 chambres
1 garage

Charme et Élégance d'une Maison Ancienne Rénovée avec Goût à Proximité du Centre Village de Bernos-Beaulac

À la recherche d'une résidence alliant le charme de l'ancien au confort moderne ? Cette superbe maison rénovée avec soin, d'une superficie de 216 m², est une invitation et au bien-être. Nichée sur un terrain plat de 456 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou les amateurs d'espace.

Descriptif de la Maison :

Cette propriété exceptionnelle se distingue par son côté rustique, de caractère et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre spacieuse, idéale pour accueillir vos invités ou pour un usage en tant que suite parentale.

Le rez-de-chaussée s'ouvre également sur quatre pièces de vie lumineuses et conviviales, parfaites pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, véritable pièce maîtresse de la maison, offre un espace de préparation généreux et fonctionnel. La véranda, baignée de lumière naturelle, constitue un havre de paix pour se détendre tout au long de l'année. Vous profiterez également de ses nombreux rangements, celier, débaras, placards pour organiser votre quotidien.

À l'étage, vous découvrirez un agencement harmonieux avec plusieurs belles chambres à coucher, offrant confort et intimité à chacun des membres de la famille. Les la salle d'eau moderne et fonctionnelle complète cet étage pour répondre à tous les besoins.

Prestations de Qualité :

Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, garantissant confort et économies d'énergie.
Garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale de l'espace.
Terrain plat offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies.
Situation Géographique Privilégiée :

Idéalement située à proximité du centre du village, cette maison bénéficie de tous les avantages de la vie citadine tout en préservant son intimité. Les accès aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, notamment l'accès au bus, sont à quelques pas seulement, facilitant ainsi votre quotidien.

Descriptif de la Commune de Bernos-Beaulac :

Nichée au cœur du charmant département de la Gironde, la commune de Bernos-Beaulac séduit par son authenticité et son cadre de vie préservé. Réputée pour son patrimoine naturel exceptionnel, elle offre à ses habitants un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux activités en plein air.

Profitez de la douceur de vivre de Bernos-Beaulac, où règne une atmosphère conviviale et chaleureuse. Avec ses commodités à proximité immédiate, ses manifestations culturelles et sportives, ainsi que ses paysages pittoresques, cette commune saura vous séduire par son art de vivre unique.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère alliant confort et authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Construction
1847
Rénovation
2020
Surface totale
216 m²
Surface terrain
468 m²
Surface habitable
216 m²
Nb. pièces
9
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
américaine
Chauffages
bois et gaz
Parking privé
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bernos-Beaulac Grand Route, 33430

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230175
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3526
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 2 090 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2019 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1088 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Roxane Cardin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°791638760


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