Description
Au coeur du village de Sammeron, à 7 min de la Gare de La Ferté-Sous-Jouarre ou celle de Changis-Sur-Marne, à 3 min de la bretelle d'Autoroute A4 en direction de Paris ou Reims et 15 min de Meaux ou Marne-le -Vallée. Ecoles maternelle, primaire et garderie sur place. Village très bien desservi par les transports en commun.
Magnifique maison de 6 pièces d'une surface habitable de 165 m² sans mitoyenneté, sur un terrain de 1380 m². Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des commodités.
Aucun travaux à prévoir.
Le rez-de-chaussée se compose comme suit: une entrée spacieuse avec placards et accès direct au jardin arrière. La cuisine équipée avec la salle à manger attenante avec baie vitrée donnant sur la pergola extérieur exposée EST et un salon de 30m2 avec cheminée à insert.
Un couloir vous amène à une spacieuse salle d'eau avec douche italienne, doubles vasques et water-closet (matériaux de qualité). Vous y découvrirez également deux grandes chambres, et une pièce passante pouvant servir de bureau, chambre d'appoint, salle de jeux. Cette pièce vous amène à l'étage offrant une suite parentale avec salle de bain dont baignoire balnéo, et water-closet indépendant.
La surprise ne s'arrête pas là! Un demi-palier, pouvant lui aussi servir de bureau, baigné de la lumière vous amène à la terrasse de toit.
Les +:
Une dépendance attenante à la maison servant à ce jour de buanderie, peut être aménagé en studio.
Un garage, pouvant accueillir 2 voitures minimum. Possibilité de se garer également dans l'allée.
Ue puit Canadien, système géothermique et économique pour chauffer ou rafraichir l'air dans la maison.
Ua terrasse de 50m2 avec sa pergola de 25m2.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1970
- Rénovation
- 2021
- Surface terrain
- 1380 m²
- Surface habitable
- 165 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- aménagée et super équipée
- Chauffages
- gaz
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 049,00 €
Localisation La Ferté Sous Jouarre, 77260
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180119kWh/m².an23 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3023kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 370 € et 1 920 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°899154389