Description
Grande maison avec beaucoup potentiel!
Située sur la Route des Vins à Nothalten, cette maison de 246 m² habitables offre de multiples possibilités. Elle conviendrait parfaitement à une famille souhaitant exercer une activité professionnelle depuis chez elle, à un artisan ayant besoin d'un atelier sur place, ou encore à un investisseur cherchant à diviser le bien en 4 à 5 logements. La maison se compose de deux parties : une plus ancienne et une autre datant de 1975, comprenant :
Au premier étage
-4 chambres (entre 11m² et23m²)
-séjour/salle à manger de 43m²
-2 cuisines
-1 salles d'eau
-1 WC
Au deuxième étage
-3 chambres
-1 salle d'eau
-1 WC
De plus, la propriété dispose d'une très grande cave de 146m²au rez-de-chaussée, offrant un espace supplémentaire pour divers projets selon vos besoins. Coté extérieur, bien qu'il n'y ait pas de terrain/jardin la maison est accompagnée d'une cour et un garage, l'ensemble de la propriété couvre 281m².
Dans l'ensemble, la maison nécessite des travaux des rafraichissements et d'amélioration énergétique pour atteindre son plein potentiel.
💰 Cette maison est proposée au prix de vente de 215.000 euros.
📞 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Mme Lako Andreea au 07.71.00.93.72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover entièrement
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1937
- Surface terrain
- 281 m²
- Surface habitable
- 245 m²
- Nb. pièces
- 9
- Nb. chambres
- 7
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Chauffages
- électricité et gaz
- Cave
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Nothalten, 67680
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420592kWh/m².an22 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3022kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 450 € et 3 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952429751