Bel appartement bourgeois 5 pièces 406 800 € vente sur offres
406 800 €
à partir de 1 933 € / mois *
Description
Bienvenue au N° 18 Boulevard de Lyon à Strasbourg !
Le boulevard a bien changé, œuvre écolo, il est "apaisé", comme on dit à la mairie !
Une seule voie pour les voitures et stationnement à gogo
3 pistes cyclables, plein de bus et les 2 arrêts de tram
Et le quartier ?
C'est le nouveau chic bobo écolo en ville...
Adieu le populaire, bonjour la gentrification à vitesse TGV !
3 boulangeries, la meilleure boucherie de la ville, plein d'épiceries, un super marché, 3 cabinets médicaux, 2 cabinets de kinés, 2 bureaux d'architectes, ...etc...
Ce qui est sûr : gare et place Kleber sont à 12 minutes à pied, avec une valise, montre en main !
Musées Vaudou et moderne, écoles grandes et petites, énarques en goguette et guinguettes, bistrots branchouilles...
Restaurants en tous genres, il ne manque que le vétérinaire, tout le reste il y a !
Bref ici c'est la ville !
La ville qui pulse, la ville qui vit, la ville qui bouge...
On oublie le côté compassé de l'Orangerie, snob de la Robertsau, bobo trop de Cronenbourg
Et on plonge dans le mood, la pulsation et le cœur qui bat quoi !
Pour l'appartement c'est grand, c'est stylé, c'est rare à la vente
Hauts plafonds, moulures, grandes pièces, parquets en bois (de forêt)
Le mieux c'est de le voir pour le croire
Balcon de ville et grande cave complètent l'agrément du bien
D.P.E. ?
D et D
Murs épais de construction allemande, angle à pan coupé
L'architecte, Joseph Nuss en 1904, a construit un bel immeuble qui a de "la gueule", comme disent les agents immobiliers
Sinon c'est une vente sur offres
Il y a un prix plancher : 406 800 €, soit 3 280 € / m2
Pas cher pour le rapport qualité/prix ?
Oui, c'est fait exprès pour monter
A vous de formuler l'offre qui vous convient et qui emportera la mise...
Le propriétaire se réservant le droit de ne pas donner suite, quel que soit le montant de l'offre
Des détails ?
Des questions ?
Une visite ?
06 61 65 66 17
Mr Dominique Bézu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1904
- Surface habitable
- 124 m²
- Étage
- 1
- Nombre d'étages
- 4
- Nb. pièces
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Chauffages
- gaz
- Sous-sol
- Cave
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 360,00 €
- Nb. de logements
- 10
- Nb. de lots
- 24
Localisation Strasbourg, 67000
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250220kWh/m².an48 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5048kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 770 € et 2 450 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Dominique Bézu (EI)
Agent commercial en immobilier