Description
Situé à deux pas du Palais Longchamp et des 5 Avenues, dans un secteur recherché, cet appartement de caractère de 100m2 prend place au 2ème étage sur 4 d'un bel immeuble en pierre de taille.
Il se compose d’un hall d’entrée qui dessert un séjour double de 40m2 et une grande cuisine de 10m2 aménagée et équipée.
Traversant, les volumes sont généreux avec un grande hauteur sous plafond et les pièces très lumineuses.
L'espace nuit offre deux chambres spacieuses au calme (possibilité d’aménager une 3ème chambre), un grand dressing , une salle d'eau et un WC séparé.
Ce bien séduit par sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports ainsi que par son cachet de l'ancien avec moulures, parquet, tommettes, cheminées en marbre qui se conjuguent avec des prestations modernes (double vitrage, climatisation réversible)
Copropriété intimiste et bien entretenue. Vendu avec deux caves
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1852
- Surface habitable
- 100 m²
- Étage
- 2
- Nombre d'étages
- 4
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz et clim réversible
- Chauffage collectif
- Cave
- Cheminée
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 640,00 €
- Nb. de logements
- 5
- Nb. de lots
- 11
Localisation Marseille, 13004
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180111kWh/m².an16 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3016kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 890 € et 1 280 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893230284
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