Description

79 m²
3 pièces
2 chambres

Golfe-Juan en Front de Mer, dans une élégante résidence bourgeoise avec jardins, venez découvrir ce 3 pièces traversant de près de 80m², idéalement situé à quelques pas des plages de sable et des commerces, offrant une vue imprenable sur le port.

Ce lumineux appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine indépendante, d'un salon spacieux, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien pour un confort optimal.

Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une magnifique résidence en bord de mer, à quelques mètres seulement des plages et des commerces.

Retroussez-vous les manches et vous en ferez un bijou !
Je vous attends pour faire ensemble ce voyage en bord de mer. A très vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rénover
Environnement
plage
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1935
Surface habitable
79 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. cuisines
1
Chauffages
gaz
Cave
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 148,00 €
Nb. de logements
10
Nb. de lots
20

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Golf Juan, 06220

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330261kWh/m².an57 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7057kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 350 € et 1 870 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2993 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Françoise Popa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274


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