Description

196 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb



Bienvenue dans votre havre de paix perché sur les majestueuses hauteurs de Narbonne, dans le département de l'Aude. Cette superbe villa offre une expérience de vie incomparable, avec une vue à couper le souffle sur l'étang de Bages, le majestueux Canigou et le magnifique massif de la Cape.

Caractéristiques Principales:

Vue Exceptionnelle: Depuis les vastes fenêtres et les espaces extérieurs de cette résidence, admirez la beauté naturelle environnante. Chaque lever et coucher de soleil offre un spectacle à vous couper le souffle, avec des panoramas changeants sur l'étang de Bages, le mythique Canigou et le massif de la Cape.

Architecture Élégante: Cette villa respire le charme méditerranéen, avec ses lignes élégantes, ses accents en pierre et ses espaces lumineux. Chaque détail a été pensé pour créer une ambiance de confort et de raffinement.

Espaces de Vie Spacieux: Les vastes espaces de vie intérieurs offrent un cadre idéal pour se détendre en famille ou pour recevoir des invités. Profitez d'un salon lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée et de chambres confortables, toutes baignées de lumière naturelle et offrant une vue imprenable.

Jardin Méditerranéen: Entourez-vous de la nature méditerranéenne dans le jardin de cette propriété. Des terrasses ensoleillées offrent l'endroit idéal pour se détendre en plein air tout en profitant de la vue panoramique sur les environs.

Emplacement Privilégié: Nichée sur les hauteurs de Narbonne, cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Vous êtes à quelques minutes en voiture du centre-ville animé de Narbonne, tout en profitant d'un cadre paisible et préservé.

Cette villa exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir une propriété offrant une vue incomparable dans l'un des endroits les plus prisés de l'Aude. Ne manquez pas cette chance unique de vivre au cœur de la beauté naturelle et de profiter de la douceur de vivre méditerranéenne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Construction
1991
Surface habitable
196 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Narbonne, 11100

DécouvrirLa ville

DécouvrirLe quartier

Présentation vidéo du quartier
Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250183kWh/m².an11 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3011kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 500 € et 1 700 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2803 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Jean-Claude Pages (EI)

Jean-Claude Pages

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909836256


ou

Filtres SVG
Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus