Description

68 m²
380 m²
4 pièces
1 chambre
1 garage

À vendre à Lanton, en France, cette charmante maison de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Avec une surface habitable de 68 m² sur un terrain de 380 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre espace intérieur et extérieur.

La maison comprend une cuisine américaine moderne, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le chauffage électrique et un poêle à granulés assurent un confort optimal tout au long de l'année, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle pour une atmosphère chaleureuse.

L'emplacement de cette maison est un véritable atout, offrant à ses résidents un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux espaces verts. Le prix de vente de 329 500€ en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété de qualité.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison accueillante dans un cadre paisible à Lanton. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
bois
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1994
Rénovation
2020
Surface totale
68 m²
Surface terrain
380 m²
Surface habitable
68 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
américaine
Chauffages
électricité et poêle à granulés
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Lanton, 33138

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150122
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2013
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 658 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2019 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1565 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Roxane Cardin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°791638760


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