Description

80 m²
339 m²
4 pièces
3 chambres

LF Immo vous présente cette maison mitoyenne de 80m2, située dans le centre-ville de Flers.

Au sein d'un quartier résidentiel calme et dans un environnement urbain idéal ; cette maison datant du début du 20ème siècle, se trouve à proximité des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), de tous types de commerces et des transports.

L’entrée de cette maison dessert : une pièce de vie traversante de 24 m2 (Expo Sud Est) , comprenant un séjour avec une cheminée insert, un coin repas et une cuisine équipée où vous concocterez de bons petits plats.
Toujours au rez-de-chaussée se trouve une pièce de 12m2 qui est actuellement un salon, mais qui peut convenir comme chambre et un WC séparé. Cette maison vous offre la possibilité de rangements supplémentaires grâce à une cave, un cellier et un atelier.

Au premier étage il y a deux chambres dont une avec cheminée et une salle d’eau avec WC et au 2ème étage se trouve le grenier.

Sur l'avant de la maison il existe une cour bétonnée pour y stationner plusieurs voitures, avec un car port et un débarras extérieur.
De plus, vous profiterez du soleil dans votre jardin clôturé et arboré de 121 m2 au calme.

Les + :

Centre-ville
Jardin de 121 m2
Rangements
Possibilité d’une grande pièce de vie
Calme

N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41
Honoraires charge vendeur.
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1922
Surface terrain
339 m²
Surface habitable
80 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Cave
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
948,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Flers, 61100

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420580kWh/m².an19 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3019kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 510 € et 3 450 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

470 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Pauline Perrard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ALENCON sous le n°924773120


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