Description

138 m²
1850 m²
6 pièces
5 chambres
piscine
1 sdb


À vendre à Bouriège, cette maison de 138 m² sur un terrain de 1800 m² est un véritable bijou immobilier.
Avec un prix de vente attractif de 254 500€, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Maison de 2008 exposé sud-ouest, très lumineuse se composant de 6 pièces spacieuses :

Le séjour de plus de 50 m² ouvert sur une cuisine équipée est un véritable atout pour partager de vrais moments de convivialité.

Une arrière-cuisine d’une surface de 4 m² totalement équipée y est attenante.

L’aile ouest est composée de 4 chambres, d’un WC et d’une large salle de bain avec douche et baignoire.
À l’est, une suite parentale avec salle d’eau et toilettes afin de préserver l'intimité de chacun.

Le chauffage électrique et les menuiseries en double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année (classe énergétique C).


Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs.
Profitez d’une piscine au sel de 9/4, chauffée et exposée au soleil du matin au soir, d'un jardin paisible entièrement clôturé pour vous détendre ou pour organiser des activités en plein air.
Sans oublier une terrasse de 18 m² avec vue sur les Pyrénées pour admirer des beaux couchers de soleil.
Hors zone inondable

Située à 15 minutes à peine de la ville de Limoux, offrant un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des services essentiels.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité à un prix compétitif.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
1850 m²
Surface habitable
138 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 496,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bouriège, 11300

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180111kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 990 € et 1 390 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1209 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Gwendoline Gouazé

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879221356


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