Description
Nouveauté ! Maison récente située dans un quartier calme de l'Houmeau. Cette maison de 88m² est édifiée sur une parcelle de 258m². Elle se situe à 10 min à pied du centre de l'Houmeau et de ses commerces de proximité, restaurants, écoles. L'accès à La Rochelle et à l'île de Ré est direct en voiture, en bus et via les pistes cyclables et vous permettra de profiter à la fois de la vie urbaine et de la vie insulaire. La vie associative dynamique et le cadre de vie en bord de mer rendent la vie très agréable à l'Houmeau.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la pièce de vie traversante, la cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez les trois chambres ainsi que la salle de bains avec un WC. La pièce de vie donne sur la terrasse et le jardin clos. Un garage et deux places de parking complètent ce bien, assurant un confort de vie optimal.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anne-Sophie Leduc dès aujourd'hui. Nous avons hâte de vous faire découvrir cette maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 324 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,63%
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2011
- Surface terrain
- 258 m²
- Surface habitable
- 88 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- aménagée et américaine
- Chauffages
- électricité
- Terrasse
- Taxe foncière
- 865,00 €
Localisation L'Houmeau, 17137
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250249kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 118kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 225 € et 1 657 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le n°519944094
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Anne-Sophie Leduc (EI)
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L'Houmeau, 17137
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