Description
Propriété en Position Dominante avec Vue Époustouflante à Gattières
Une occasion rare se présente avec cette remarquable propriété située à Gattières. Perchée en position dominante, elle offre une vue à couper le souffle sur les majestueuses montagnes et la vallée, face au pittoresque village de Gattières. Nichée dans un quartier résidentiel à deux pas du village, cette maison de 160m² habitables allie élégance, confort et charme méditerranéen.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : 160 m²
Terrain clôturé : 2 230 m²
Garage attenant : 20 m²
Classe DPE : C
Description :
Cette résidence présente un agencement optimal avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un vaste salon agrémenté d'une cheminée, le tout donnant sur une terrasse offrant une exposition idéale.
L'entrée, dotée de grands placards, mène à quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau, desservies par un couloir donnant également accès à une salle d'eau supplémentaire, un dressing et des WC indépendants. Les matériaux de qualité tels que le parquet massif et les doubles vitrages récents ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une buanderie et une chaufferie, offrant un espace supplémentaire pour les besoins domestiques.
Extérieur :
Le terrain offre un cadre idyllique avec une piscine, un local technique, un terrain de pétanque et des terrasses tout autour de la maison. La propriété est entièrement clôturée pour garantir l'intimité et la sécurité. Un portail électrique assure un accès facile à la propriété.
Autres Atouts :
Emplacement Priviliégié : Les commodités du village de Gattières sont accessibles à pied, offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable.
Rare sur le Secteur : Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local en raison de son emplacement exceptionnel et de ses caractéristiques uniques.
Conclusion :
Cette propriété représente un investissement de choix, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé et paisible.
Avec ses espaces intérieurs spacieux, ses installations extérieures attrayantes et sa vue imprenable, elle incarne le rêve de la vie méditerranéenne.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une résidence d'exception à Gattières.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1972
- Surface totale
- 250 m²
- Surface terrain
- 2200 m²
- Surface habitable
- 160 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/air
- Sous-sol
- Terrasse
- Cheminée
- Taxe foncière
- 3 126,00 €
Localisation Gattieres, 06510
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180133kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 300 € et 1 810 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274