Description

452 m²
8 pièces
5 chambres
4 sdb


Idéalement situé au centre ville -Transports et commerces sont au pied de l'immeuble :
Les parties communes sont à rafraichir.
Toiture et façade sont en bonne état .
Tous les lots sont cadastrés.

Composition:

Rez de chaussé : Local Commercial de 104,02 m2 - 40 000€ HC par an.
1er étage - 1 Bureau (cadastré mixte habitation) d'environ de 95 m2 - 7 500€ HC par an

2ème étage - 1 appartement de type de TZ 42,25 m2 -
3ème étage - 1 appartement de type de T3 56,07 m2
4ème étage - 1 appartement de type de T2 41,02 m2
5ème étage - 1 appartement de type de T2 32,97 m2

Loyer annuel pour les appartements et le local commercial sont de 72 500 HC par an.

Contact : 0614980256
Prix: 1 609 000€ FAI


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
immeuble
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Nombre d'étages
3
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bordeaux, 33000

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330271kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 930 € et 1 330 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

7644 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Louisa Diatta

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°827582933


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