Description

38 m²
50 m²
2 pièces
1 chambre

Rare opportunité à Lacanau Océan ! Je vous propose en exclusivité cette magnifique maison bénéficiant d'une vue exceptionnelle et d'une localisation idéale, à 10 minutes en vélo des plages.

Nichée au sein d'une résidence privative, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à vélo des étendues de sable fin et du cœur animé de la ville.

Dotée d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau avec wc et d'une charmante chambre en mezzanine, cette maison saura vous séduire par son confort et son charme authentique.

Profitez également d'une terrasse intimiste, nichée sur un petit terrain sans vis-à-vis, où vous pourrez admirer les couchers de soleil inoubliables.

Pour compléter ce tableau idyllique, un parking privatif est inclus, garantissant votre tranquillité dans cette résidence exclusive où le stationnement est réservé aux résidents.

La toiture et la clôture ont été refaite il y a peu de temps.

Ne ratez pas cette opportunité rare de posséder un bijou immobilier dans l'une des destinations les plus prisées de la côte atlantique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et saisir cette chance unique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
clos privé
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1981
Surface terrain
50 m²
Surface habitable
38 m²
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Meublé
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
370,00 €
Nb. de logements
55
Nb. de lots
106
Taxe foncière
482,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

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Plans

Détail des pièces

Salle d'eau 3,3 m²

Chambre 12 m²

Séjour 23 m²
Terrasse couverte 5,4 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330315kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 1110kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 744 € et 1 006 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1126 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Michaël Larant (EI)

Michaël Larant

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809


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