Description
Si vous êtes en quête d’une maison individuelle, hors lotissement, dans un environnement paisible avec un vaste jardin et d’une grande terrasse qui le surplombe, découvrons la ensemble.
Cette maison élevée d’un étage a été achevée en 1974, ce qui lui confère des murs de belle épaisseur.
Une fois le portail franchit, vous visiterez au rez-de-chaussée, avec entrée individuelle, un appartement de type F2 d’environ 51m² avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, un bureau, une salle d’eau, un wc indépendant.
Il vous sera loisible d’y loger vos proches ou un locataire.
A l’étage de la villa, une fois sur le perron, vous entrerez dans le hall d’entrée desservant une cuisine indépendante meublée et équipée, une salle à manger-salon avec cheminée. Cette pièce de vie lumineuse, exposée sud, donne accès à une belle terrasse de 19m² avec son barbecue bâti. Deux chambres de 12m² env. chacune, une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce bien.
Ce bel ensemble immobilier est ainsi constitué d’une habitation totale de 126m² carrez sur une parcelle de 510 m².
Les atouts venant compléter cette offre :
- Un garage ainsi que plusieurs stationnements,
- Une cave,
- Une buanderie de plus de 20m² dont vous pourriez changer la destination,
- Du double vitrage,
- Combles en dalle béton avec électricité et prises,
- Changement de tuiles du garage en 2020,
- Réfection de la toiture, la charpente et des gouttières en 2020,
- Isolation (40cm) de la toiture en 2021,
- La pose d’un chauffe-eau de 300 litres en 2023,
- La remise aux normes du tableau divisionnaire électrique au rdc en 2024,
- Deux modes de chauffage, climatisation, chauffage au gaz outre la cheminée,
- Une parcelle de 120m² de jardin avec citronnier,
- Terrain piscinable,
Proche de toutes commodités et axes autoroutiers, proche des écoles élémentaires et secondaires publiques et privées, située dans le secteur de valbertrand sur toulon ouest.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1974
- Rénovation
- 2021
- Surface terrain
- 510 m²
- Surface habitable
- 126 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 017,00 €
Localisation Toulon, 83200
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250247kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5030kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 030 € et 2 820 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Toulon sous le n°837498393