Description
En Exclusivité chez Lf-immo, située dans un quartier paisible de Mazangé à 8 minutes de la Gare TGV de Vendôme/Villiers sur Loir, 5 minutes de site Louis Vuitton, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec 2 chambres, un salon lumineux, une cuisine aménagée et fonctionnelle et une salle d'eau, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse.
À l'étage, un grenier aménageable (en debut de travaux) offre un espace supplémentaire 40 m2 pour répondre aux besoins évolutifs de la famille. Vous pourrez également profiter d'une magnifique véranda neuve, parfaite pour se détendre en toute saison.
Cette maison équipée d'une pompe à chaleur, assurant un chauffage efficace et économe en énergie tout au long de l'année. Un garage, une cave, une buanderies et un atelier offrent également un espace de rangement supplémentaire, plus un hangar idéal pour les projets extérieurs.
Un des points fort de cette propriété est son vaste terrain de 1224 mètres carrés, offrant un grand espace extérieur pour profiter du plein air et réaliser vos projets de jardinage ou de loisirs en plus d' un poulailler bien installé au fond du jardin.
Pour plus d'information concernant cette maison chaleureuse et fonctionnelle dans un cadre paisible et verdoyant, contactez-nous dès aujourd'hui sans hésiter ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 86 m²
- Surface terrain
- 1224 m²
- Surface habitable
- 66 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/eau
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
Localisation Mazange, 41100
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250193kWh/m².an18 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3018kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 860 € et 1 220 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753746585