Description
Rare à la vente !
Venez découvrir ce splendide bas de villa de 68m2 sur une parcelle de plus de 300m2 dans le 12ème arrondissement.
Contrairement à beaucoup d’autres, celui-ci a le privilège d’avoir une entrée indépendante, vous offrant tout autant d’intimité que dans une maison.
Ce bien de type 3, anciennement maison de maître, a été construit en 2018, vous n’aurez plus qu’à y poser vos valises.
Un beau salon, une spacieuse cuisine ouverte, deux chambres dont l’une avec accès jardin, une salle d’eau (baignoire + douche), une entrée pouvant faire office de petit bureau et un WC séparé.
Le tout climatisé par un système de climatisation gainable.
Vous profiterez aussi d’une terrasse de 26m2 exposée Sud prolongeant le salon pour un maximum de luminosité.
Sympa de profiter d’un si bel extérieur plus de la moitié de l’année, non ?
Les charges sont de
7€/mois et la taxe foncière est de 1300€/an.
Stationnement aisé jusqu’à 3 voitures à l’intérieur de la propriété.
Ligne de bus à 2 minutes à pieds menant directement au métro en moins de 10 minutes.
Bien vendu au prix de 359 000€
Me contacter au 0786134786 pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- neuf
- Environnement
- clos privé
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2018
- Surface terrain
- 300 m²
- Surface habitable
- 68 m²
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 3
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 90,00 €
- Nb. de logements
- 1
- Nb. de lots
- 2
- Taxe foncière
- 1 300,00 €
Localisation Marseille, 13012
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180121kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 560 € et 780 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Sylvie Ramé Delambre (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912783271
-
-
Sylvie Ramé Delambre (EI)
Agent commercial en immobilier
Marseille, 13010
-
Téléphone
06 63 83 81 00 -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/3625 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912783271
LF immo