Description
Nouveauté sur Roubaix ! LF-Immo vous présente en Exclusivité , cette agréable maison de ville, d'une surface totale de 195 m² .
A proximité immédiate des arrêts bus, écoles et collège , limite Tourcoing Wattrelos (pont couteaux)
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la pièce à vivre d'environ 38m² attenante à la cuisine équipée et aménagée de 17m², d'un cellier, un toilette indépendant avec vasque et une cour de 15m² .
Au premier étage , vous y trouverez 3 chambres de 10m² à 16m², un bureau de 8m² et une salle d'eau avec douche ,vasque et toilette .
Au deuxième étage, on retrouve des combles aménageables d'environ 38m² pouvant créer 2 chambres supplémentaires .
La maison comporte une cave de 15 m² , cette propriété est bien isolée et rénovée , la chaudière à moins de 10 ans
Idéale pour Primo accédant , grande famille et investisseurs.
Proposée au prix attractif de 179 700 euros, cette maison représente également une excellente opportunité d'investissement immobilier pour du locatif d'une rentabilité brute d'environ 12.7% !
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien de qualité et ,
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1930
- Surface totale
- 195 m²
- Surface terrain
- 92 m²
- Surface habitable
- 153 m²
- Nb. pièces
- 8
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Chauffages
- gaz
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Location-vente
Localisation Roubaix, 59100
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250131kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5030kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 184 € et 1 484 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2018 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823346952
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