Description

160 m²
1050 m²
7 pièces
5 chambres
1 garage
1 sdb

Moisenay - proche de Melun -Christophe Dogliani de Lfimmo vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle, située à proximité du prestigieux château de Vaux le Vicomte et des magnifiques tours de Blandy les Tours. Dans un environnement bucolique, elle offre un cadre de vie paisible et ressourçant.

Laissez-vous séduire par son salon-séjour avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille, ainsi que sa grande véranda baignée de lumière.

Cette demeure dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée pour plus de praticité, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC.

De plus, vous bénéficierez d'une cave spacieuse et d'un grand garage, parfait pour le rangement et le stationnement.

Le tout sur un terrain arboré de 1050 m², offrant un cadre de vie verdoyant et tranquille, agrémenté d'une climatisation réversible dans 2 chambres et salon pour un confort optimal en toutes saisons.

En prime, vous serez à proximité immédiate de Melun, avec toutes ses commodités à portée de main, et à quelques pas de l'autoroute A5 pour des déplacements facilités.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi rapidement pour une visite.

Faites de cette maison votre nouveau chez-vous !
Volet roulant électrique solaire, portail, portillon, et porte garage électrique. Adoucisseur d'eau Alarme filaire, serre sur le terrain
Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1988
Surface totale
160 m²
Surface terrain
1050 m²
Surface habitable
160 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
5
Types de cuisine
américaine
Chauffages
électricité et clim réversible
Parking privé
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 440,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Moisenay, 77950

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Détail des pièces

Salon Séjour 34 m²
Veranda 19 m²
Cuisine 8,7 m²
Entrée 5,9 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330280kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 350 € et 3 220 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2014 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Christophe Dogliani (EI)

Christophe Dogliani

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425084035


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