Description
Moisenay - proche de Melun -Christophe Dogliani de Lfimmo vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle, située à proximité du prestigieux château de Vaux le Vicomte et des magnifiques tours de Blandy les Tours. Dans un environnement bucolique, elle offre un cadre de vie paisible et ressourçant.
Laissez-vous séduire par son salon-séjour avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille, ainsi que sa grande véranda baignée de lumière.
Cette demeure dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée pour plus de praticité, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC.
De plus, vous bénéficierez d'une cave spacieuse et d'un grand garage, parfait pour le rangement et le stationnement.
Le tout sur un terrain arboré de 1050 m², offrant un cadre de vie verdoyant et tranquille, agrémenté d'une climatisation réversible dans 2 chambres et salon pour un confort optimal en toutes saisons.
En prime, vous serez à proximité immédiate de Melun, avec toutes ses commodités à portée de main, et à quelques pas de l'autoroute A5 pour des déplacements facilités.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi rapidement pour une visite.
Faites de cette maison votre nouveau chez-vous !
Volet roulant électrique solaire, portail, portillon, et porte garage électrique. Adoucisseur d'eau Alarme filaire, serre sur le terrain
Visite virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1988
- Surface totale
- 160 m²
- Surface terrain
- 1050 m²
- Surface habitable
- 160 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 5
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- électricité et clim réversible
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 440,00 €
Localisation Moisenay, 77950
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330280kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 350 € et 3 220 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425084035