Maison contemporaine de plain pied - 17137 - L'Houmeau
432 300 €
à partir de 2 054 € / mois *
Description
En exclusivité ! Maison contemporaine de plain-pied située dans un quartier calme de l'Houmeau. Cette maison de 105m2 est édifiée sur une parcelle de 266m2. Elle se situe à 10 min à pied du centre de l'Houmeau et de ses commerces de proximité, restaurants, écoles. L'accès à La Rochelle et à l'île de Ré est direct en voiture, en bus et via les pistes cyclables et vous permettra de profiter à la fois de la vie urbaine et de la vie insulaire. La vie associative dynamique et le cadre de vie en bord de mer rendent la vie très agréable à l'Houmeau.
La maison se compose d'une entrée desservant la pièce de vie traversante de 63m2, la cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un WC séparé. La surface de la pièce de vie lui permet d'être aménagée de différentes manières et d'envisager facilement la création d'une troisième chambre. Le coin nuit offre deux chambres dont une avec dressing et une autre avec placard, la salle d'eau, avec sa douche à l'italienne et son puits de lumière, offrant un espace de détente moderne, un WC séparé. La pièce de vie et la chambre principale donnent sur la terrasse. Le jardin est clos de murs. Un garage et deux places de parking complètent ce bien, assurant un confort de vie optimal.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anne-Sophie Leduc dès aujourd'hui. Nous avons hâte de vous faire découvrir cette maison dans laquelle vous pourrez poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2023
- Surface totale
- 105 m²
- Surface terrain
- 266 m²
- Surface habitable
- 105 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée, aménagée et américaine
- Chauffages
- pompe à chaleur air/eau
- Tout à l'égout
Localisation L'Houmeau, 17137
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 7039kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 61kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 100 € et 100 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le n°519944094