Description

105 m²
266 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

En exclusivité ! Maison contemporaine de plain-pied située dans un quartier calme de l'Houmeau. Cette maison de 105m2 est édifiée sur une parcelle de 266m2. Elle se situe à 10 min à pied du centre de l'Houmeau et de ses commerces de proximité, restaurants, écoles. L'accès à La Rochelle et à l'île de Ré est direct en voiture, en bus et via les pistes cyclables et vous permettra de profiter à la fois de la vie urbaine et de la vie insulaire. La vie associative dynamique et le cadre de vie en bord de mer rendent la vie très agréable à l'Houmeau.

La maison se compose d'une entrée desservant la pièce de vie traversante de 63m2, la cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un WC séparé. La surface de la pièce de vie lui permet d'être aménagée de différentes manières et d'envisager facilement la création d'une troisième chambre. Le coin nuit offre deux chambres dont une avec dressing et une autre avec placard, la salle d'eau, avec sa douche à l'italienne et son puits de lumière, offrant un espace de détente moderne, un WC séparé. La pièce de vie et la chambre principale donnent sur la terrasse. Le jardin est clos de murs. Un garage et deux places de parking complètent ce bien, assurant un confort de vie optimal.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anne-Sophie Leduc dès aujourd'hui. Nous avons hâte de vous faire découvrir cette maison dans laquelle vous pourrez poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2023
Surface totale
105 m²
Surface terrain
266 m²
Surface habitable
105 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée, aménagée et américaine
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation L'Houmeau, 17137

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Plans

Détail des pièces

Chambre 1 15 m²
Chambre 2 10 m²
Salle d'eau 5 m²
Cuisine 10 m²
Sejour 63 m²
Garage 17 m²
WC 1 1 m²
WC 2 1 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7039kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 100 € et 100 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2054 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Anne-Sophie Leduc (EI)

Anne-Sophie Leduc

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le n°519944094


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