Description
LF immo vous propose cette belle maison 4 faces sur la commune du boulou dans un quartier calme et résidentiel a proximité des commerces. Le jardin de plus de 600m2 avec son puit saura vous séduire car il est entièrement clôturé avec une belle vue sur les alberes. Il est aussi piscinable.
La maison propose une surface d’environ 108 m2, au rez de chaussée une grande pièce de vie avec coin repas et cuisine ouverte sur une surface de 30m2, une salle d’eau avec wc. A l’étage 2 chambres de 25 à 11m2 avec la possibilité d’en créer une 3eme, une grande salle d’eau complète ce niveau ainsi qu’un wc indépendant.
Cette villa dispose également de nombreux rangement, d’un garage de plus de 30m2.
Les plus:
Terrain piscinable
Ballon thermodynamique
Forage
Panneaux solaires de septembre 2023
Économie de 40% sur la facture électrique, micro onduleur 4,5 watts
Climatisation réversible gainable
10 minutes de la clinique de cèrée
15 minutes des plages
25 minutes de Perpignan
15 minutes de l’Espagne.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 600 m²
- Surface habitable
- 107 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Taxe foncière
- 358,00 €
Localisation Le Boulou, 66160
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11088kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 300 € et 450 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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