Description
À vendre à Hoenheim, ce charmant appartement de 2/3 pièces, au 4ème et dernier étage, offre un cadre de vie paisible et à l’abri des regards.
D'une surface habitable de 62m², cet appartement lumineux et chaleureux est proposé au prix attractif de 269 000€ (frais d'agence inclus).
Une terrasse panoramique de 92 m² est accessible par le salon (ou chambre), la pièce de vie/cuisine et la chambre.
Le bâtiment sécurisé de 2012 ainsi que l’appartement sont conçus pour faciliter le quotidien des personnes à mobilité réduite.
Un parking dans le garage sécurisé au sous-sol complète ce bien.
Les + : la luminosité, la vue, le chauffage au sol, l'ascenseur et les volets roulants électriques.
Idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun (parking relais tram Hœnheim Gare au pied de l’immeuble), cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un nid douillet dans un quartier dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif. Contactez Sandra Nuss au 06.30.79.52.56 dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- lotissement
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2012
- Surface habitable
- 62 m²
- Étage
- 4
- Nombre d'étages
- 4
- Nb. pièces
- 2
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Attique
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 3 828,00 €
- Nb. de logements
- 76
- Nb. de lots
- 151
- Taxe foncière
- 959,00 €
Localisation Hoenheim, 67800
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250213kWh/m².an43 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5043kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 740 € et 1 060 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°950844761