Description

62 m²
2 pièces
1 chambre

À vendre à Hoenheim, ce charmant appartement de 2/3 pièces, au 4ème et dernier étage, offre un cadre de vie paisible et à l’abri des regards.
D'une surface habitable de 62m², cet appartement lumineux et chaleureux est proposé au prix attractif de 269 000€ (frais d'agence inclus).
Une terrasse panoramique de 92 m² est accessible par le salon (ou chambre), la pièce de vie/cuisine et la chambre.
Le bâtiment sécurisé de 2012 ainsi que l’appartement sont conçus pour faciliter le quotidien des personnes à mobilité réduite.
Un parking dans le garage sécurisé au sous-sol complète ce bien.
Les + : la luminosité, la vue, le chauffage au sol, l'ascenseur et les volets roulants électriques.
Idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun (parking relais tram Hœnheim Gare au pied de l’immeuble), cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un nid douillet dans un quartier dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif. Contactez Sandra Nuss au 06.30.79.52.56 dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Construction
2012
Surface habitable
62 m²
Étage
4
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Accès handicapé
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 828,00 €
Nb. de logements
76
Nb. de lots
151
Taxe foncière
959,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Hoenheim, 67800

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250213kWh/m².an43 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5043kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 740 € et 1 060 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1278 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sandra Nuss

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°950844761


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