Description
C’est dans le 12ème arrondissement de Marseille, dans une résidence arborée au calme, avec piscine et tennis, que se situe cet appartement de 75m2, avec un extérieur de plus de 14m2.
L’entrée conduit vers une pièce de vie ensoleillée grâce à plusieurs ouvrants, et vers une cuisine ouverte équipée avec un bel ilot central. Les deux donnent sur la terrasse avec une vue dégagée. L’espace nuit indépendant est composé de deux chambres, dont une avec un accès à la terrasse. Une grande salle de bain et un WC séparé complètent l’espace.
Aucun travaux obligatoires à prévoir.
Chauffage collectif inclus dans les charges annuelles, ce qui porte les charges mensuelles à environ 150 euros par mois maximum.
Le bien est présenté avec une cave saine de plus de 11m2, pour tout stockage. Accès à la piscine et au tennis de la résidence.
Nombreuses places de stationnement dans la résidence et au pied de l’immeuble.
Ce bien séduit par sa situation au calme, tout en étant à proximité des commodités du 12ème arrondissement.
Contact / Laurent Campana / Tel 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 75 m²
- Étage
- 2
- Nombre d'étages
- 3
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 800,00 €
- Nb. de logements
- 96
- Nb. de lots
- 8
- Taxe foncière
- 1 592,00 €
Localisation Marseille, 13012
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250203kWh/m².an44 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5044kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 890 € et 1 250 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301
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