Description

235 m²
8400 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

🌟 **Bienvenue dans votre futur foyer de rêve !** 🌟

Bienvenue dans cette oasis de tranquillité perché sur les hauteurs d'un village, entre les emblématiques villes de Gérardmer et Remiremont. 🏡 Avec une vue à couper le souffle sur les majestueuses montagnes environnantes, cette maison d'exception d'environ 250m² est bien plus qu'une simple résidence, c'est une expérience de vie à part entière. ✨

En franchissant le seuil, vous serez immédiatement accueilli par une atmosphère chaleureuse et invitante. L'entrée spacieuse vous guide naturellement vers une cuisine équipée, où la convivialité rencontre la fonctionnalité. 🍽️ La grande salle à manger, agrémentée d'un kachelofe traditionnel, vous promet des repas en famille ou entre amis empreints de moments précieux et de partage. 🔥

Le salon, véritable cocon de confort, vous invite à vous lover près du poêle à pellet pour des soirées paisibles et réconfortantes. 🛋️ L'escalier majestueux vous mène ensuite à une mezzanine offrant une vue panoramique à couper le souffle, où se nichent deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. 🚿 La chambre principale, avec son dressing et sa salle de bain attenante, deviendra votre sanctuaire personnel, un refuge où se mêlent luxe et sérénité. 🛁 Une quatrième chambre offre également de l'espace pour accueillir famille ou amis avec confort.

Connectée à la fibre pour répondre à vos besoins numériques les plus exigeants, cette maison offre également des espaces pratiques tels qu'un garage pour votre véhicule, une buanderie, et une cave pour vos précieuses collections. 📶🚗🍷 Mais ce n'est pas tout ! Une pièce polyvalente vous attend, prête à accueillir vos projets les plus fous : salle de jeux, salle de sport, spa... les possibilités sont infinies ! 💪🎮🧖‍♂️

À l'extérieur, une dépendance sur un vaste terrain d'environ 8400m² vous offre un espace de liberté où la nature est reine. Une terrasse panoramique vous invite à vous détendre et à admirer la vue exceptionnelle sur le village et les montagnes environnantes. 🌳🏞️ Alimentée par une source naturelle, cette propriété est un véritable havre de paix où règne la sérénité.

Enfin, avec des commodités telles que des écoles à proximité, des collèges et lycées accessibles facilement, une boulangerie locale pour les plaisirs du quotidien, des transports pratiques, et un accès facile à de nombreuses randonnées, cette maison représente bien plus qu'une simple demeure, elle offre un mode de vie incomparable dans l'une des plus belles régions de France. 📚🏫🥖🚌🥾

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette perle rare dans la région. Contactez dès aujourd'hui Estelle Monin au 06.77.22.38.95 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette demeure d'exception. 📞

Votre futur foyer de rêve vous attend, prêt à vous accueillir dans un cadre idyllique où chaque jour sera une nouvelle aventure ! 🌟

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
8400 m²
Surface habitable
235 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 200,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Julienrupt, 88120

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250212kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 970 € et 4 018 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2651 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Estelle Monin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de EPINAL sous le n°841815210


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