Description

142 m²
1744 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Bienvenue dans cette charmante maison familiale située dans un environnement paisible, à proximité de commodités. Cette propriété spacieuse offre environ 142 m² habitables sur un vaste terrain de 1744m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air.


Caractéristiques principales :

* Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée avec arrière-cuisine et accès à la terrasse couverte, salon lumineux avec cheminée à inserts, séjour traversant donnant sur la terrasse et le jardin, WC.
* Etage : Quatre chambres confortables, un bureau, une salle d'eau et WC séparé
*Extérieur : Double garage pour un stationnement sécurisé, construction indépendante d'environ 26 m² offrant de nombreuses possibilités.

Localisation idéale : A proximité de l'école primaire, du médecin, du coiffeur, du boucher et d'un bar à thème, cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse dans un cadre de vie idéal.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1943
Surface terrain
1744 m²
Surface habitable
142 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois et électricité
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 051,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330294kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 214 € et 2 996 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

609 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sandrine Toucas

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de GUERET sous le n°813368404


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