Description
🏠 **Annonce Immobilière - Opportunité Exceptionnelle à Melun !**
Christophe Dogliani vous présente une occasion unique d'acquérir un fond de commerce et les murs commerciaux d'un restaurant prospère à Melun !
Ce restaurant de cuisine traditionnelle Franco-Italienne, en activité depuis 2016, est un véritable joyau. Avec trois espaces accueillants pour jusqu'à 80 couverts, une cuisine équipée de qualité, et même un sous-sol comprenant un bureau, une cave à vin et une chambre froide, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour prospérer dans l'industrie de la restauration.
**Points forts :**
- **État Impeccable** : Prêt à accueillir vos clients sans aucun travail supplémentaire.
- **Emplacement Stratégique** : À proximité de la gare, avec un parking public de 150 places.
- **Ambiance Feutrée** : Une récente rénovation a créé une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- **Équipement de Cuisine de Qualité** : Tout est prêt pour que vous puissiez démarrer dès le premier jour.
- **Terrasse Arborée** : Un espace extérieur charmant pour les belles journées ensoleillées.
- **Licence III** : Incluse dans l'achat, pour encore plus de possibilités.
Pour en savoir plus ou pour organiser une visite dès que possible, contactez-moi au 06.60.88.52.22.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de concrétiser votre projet entrepreneurial dans un cadre accueillant et prometteur !*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- murs commerciaux
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 100 m²
- Nb. pièces
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- gaz
- Taxe foncière
- 4 373,00 €
Localisation Melun, 77000
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425084035
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Christophe Dogliani (EI)
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Melun, 77000
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