Description

160 m²
3 pièces

Annecy centre secteur Pont Neuf / Banque de France, à céder droit au bail pour local commercial de type restaurant.

Avec une surface de 160 m² climatisé, cet établissement offre un espace chaleureux, une atmosphère convivial et un confort certain pour les clients avec en intérieur, un lumineux coin repas, un second plus intime ainsi qu'un espace toilette. Vous pourrez également pendant les beaux jours exploiter le coin terrasse extérieur.

Totalement équipé en mobilier, en éléctroménager, le local dispose également d'un bel espace cuisine de plus de 25m², d'une pièce de stockage, d'une chambre froide et d'une cave d'environ 18m².

Très belle exposition pour ce local situé sur axe à forte influence bénéficiant de deux places de parking privatives.

Idéale pour un projet sous franchise
159 k€ - loyers 3355€ TTC mensuel comprenant provisions pour charges et Taxe Foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
restaurant
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
160 m²
Nb. pièces
3
Nb. toilettes
2
Nb. parking
2
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Parking privé
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 000,00 €
Nb. de logements
10
Nb. de lots
15
Taxe foncière
1 700,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Annecy, 74000

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450726
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3524
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 5 056 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

755 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Stéphane Pouthze (EI)

Stéphane Pouthze

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Annecy sous le n°879991933


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