Description
Le Perreux sur marne, Perle de l'est parisien, au coeur du quartiers des Siams, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette belle villa rénovée, en excellent état.
Edifiée sur un sous-sol total avec garage double, elle se compose comme suit :
En rez-de-chaussée : un spacieux et lumineux espace de vie avec séjour cathédrale, cheminée et poutres apparentes, une cuisine aménagée avec accès au sous-sol, une chambre parentale avec salle d'eau attenante et toilettes. Vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud.
A l'étage : une grande mezzanine ouverte sur le séjour avec de multiples possibilités d'utilisation, une deuxième chambre avec une pièce attenante (chambre enfant ou bureau), une salle de bain et un toilette indépendant.
Les combles aménagés vous proposent une troisième chambre.
Le sous-sol semi-enterré, se compose d'un grand garage, d'un espace chaufferie et d'une pièce atelier/bureau. Accès au jardin.
Cadre de vie : secteur calme et pavillonnaire, écoles, crèche, collège, transports (bus et RER), bords de marne. Le centre ville est à moins de 5mn à pied.
Accès autoroutier rapide A4/ A3 /A1/ A86 - RER A et E.
Confort : Chauffage gaz, climatisation air/air, double vitrage, cheminée, portail automatisé, assainissement conforme, fibre déployée.
Je suis disponible 7J/7 pour vous la faire découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1930
- Rénovation
- 2016
- Surface terrain
- 377 m²
- Surface habitable
- 119 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Le Perreux, 94170
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330254kWh/m².an40 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5040kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 940 € et 2 720 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Isabelle Benhamou (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°831583612