Description

90 m²
450 m²
5 pièces
3 chambres
1 sdb

À vendre à Claye-Souilly (quartier Bois-Fleuri), cette charmante maison de 5 pièces offrant un cadre de vie très calme pour votre famille. Avec une surface habitable d’environ 90m² sur deux étages et d’un terrain de 450m², cette propriété spacieuse et lumineuse est parfaite pour accueillir vos proches.

La maison comprend un salon-salle à manger, une cuisine aménagée, trois chambres avec balcon ainsi qu’une salle de bain (baignoire et douche) et deux celliers. Les combles sont aménageables avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour créer une salle de jeux ou des chambres supplémentaires. Avec un bel agencement, les fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.

Côté jardin, profitez d'un espace extérieur généreux sans vis-à-vis pour vos moments de détente et de convivialité avec une cuisine d’été atypique ainsi qu’une dépendance offrant une pièce supplémentaire.
La cour de devant vous permet de garer cinq véhicules en toute sécurité.
De plus, l’école primaire de Bois-Fleuri et la forêt de Claye-Souilly se trouve à deux pas, alors aucunes excuses pour les balades du dimanche.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison chaleureuse et fonctionnelle à Claye-Souilly. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
450 m²
Surface habitable
90 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
5
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
947,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bois-fleuri à Claye-Souilly, 77410

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250229kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 220 € et 1 700 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1722 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Stephane Tartaglia

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°92018927


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