Description

140 m²
1285 m²
6 pièces
5 chambres
1 garage

Bonjour à tous les amateurs de tranquillité et de nature!

Christophe Dogliani de Lfimmo vous propose une opportunité exceptionnelle dans le charmant village de Rubelles, à seulement quelques pas de Melun.

Cette maison spacieuse et bien agencée est un véritable havre de paix, idéal pour accueillir votre famille et profiter de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville.

Imaginez-vous dans ce cocon chaleureux, entouré par un magnifique terrain de plus de 1200 m² bordé par deux petits rus paisibles. Vous pourrez vous ressourcer en admirant les merveilles de la nature, loin du bruit et du stress de la vie quotidienne.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de cette maison. La pièce de vie traversante, ouverte sur le jardin arrière, est baignée de lumière naturelle. Vous pourrez vous détendre dans le salon avec son poêle à bois, préparer de délicieux repas dans la cuisine dinatoire de 26 m².

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un espace buanderie, et un WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal à toute la famille.

À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec wc, ainsi que 4 chambres dont une en mezzanine avec sa propre salle d'eau. Chaque membre de la famille disposera de son propre espace pour se détendre et se ressourcer.

Pour compléter le tableau, un double garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité et de laisser libre cours à vos hobbies bricolage.

Envie de découvrir cette maison de plus près? Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de vous immerger dans ce lieu magique depuis chez vous!

Entourée d'un jardin ombragé et même d'un petit bois, cette maison offre un cadre de vie idyllique, où il fait bon vivre en harmonie avec la nature.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Construction
1981
Surface terrain
1285 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois et électricité
Parking privé
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Melun, 77000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250172kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5030kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 620 € et 2 240 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2019 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Christophe Dogliani (EI)

Christophe Dogliani

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425084035


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