Description

212 m²
6 pièces
4 chambres
2 sdb

Un hôtel particulier pour lieu de vie

T6 en duplex avec 4 chambres, 1 salle d'eau et 2 salle de bain

Un programme imaginé pour les amoureux de l’ancien, un investissement à réaliser sous dispositif Malraux Anah. 8 biens uniques et 3 appartements destinés à la loi Malraux.

La belle pierre bordelaise, un emplacement privilégié face à la Garonne sur le quai Louis dix huit et une grande Histoire pour un cadre de vie unique. Ce programme immobilier est singulier par son cachet, son histoire et ses prestations. Un projet réhabilitant trois corps de bâtiments en pierres massives et s’ouvrant sur un escalier central, au cœur du centre historique de Bordeaux, à proximité de la Place des Quinconces.

Les espaces de vie sont caractérisés par des surfaces généreuses, s’articulant autour d’une cour intérieure. Des terrasses ou des vues imprenables sur la Garonne complètent votre lieu d’habitation. Vivre et recevoir dans votre chez vous, dans un espace habillé de belles matières et lumineux.

Des stationnements pour chaque appartement dans la résidence.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
duplex
État général
neuf
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'achèvement
Rénovation
2024
Surface totale
212 m²
Surface habitable
212 m²
Nombre d'étages
1
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Chauffages
électricité
Parking privé
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
0,00 €
Nb. de logements
11
Nb. de lots
11

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Localisation Bordeaux, 33000

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Lots multiples

2 071 240 € à partir de 9 839 € / mois *

Bordeaux T5

Bordeaux, 33000

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  • 5 pièces
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1 835 920 € à partir de 8 722 € / mois *

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  • 186 m²
  • 4 pièces
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Bordeaux t4 128m2 3 ch

Bordeaux, 33000

  • 128 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 sdb

Plans

Détail des pièces

Chambre 2 15 m²
Chambre 3 15 m²
Chambre 4 14 m²
Salle de bain 4,9 m²
Salle de bain 5,1 m²

Chambre 1 22 m²
Cuisine 18 m²
Dégagement 9 m²
Entrée 22 m²
Rangement 1,5 m²
Salle à manger 34 m²
Salle d'eau 5,7 m²
Séjour 34 m²
Vestibule 8,2 m²
WC 4,6 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

9351 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Michaël Larant

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809


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