Description

116 m²
763 m²
6 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

A Saint Selve, proche du bourg, venez découvrir cette charmante maison de 6 pièces qui offre un cadre de vie idéal pour une famille.

La maison dispose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée donnant sur une grande véranda de plus de 20 m2, d'un cellier, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 10 m2 pouvant se transformer en bureau, d'une salle de bain et d'un WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, d'une climatisation réversible dans la véranda pour votre confort et de l'électricité dans la partie nuit.
Les espaces de vie sont généreux et bien agencés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Un garage de 24 m2 complète ce bien.

L'extérieur de la maison offre une belle terrasse avec un grand jardin où petits et grands pourront profiter des beaux jours sans vis à vis (terrain piscinable). Autres atouts : cabanon, arrosage automatique avec puit, panneaux photovoltaïques couvrant vos charges énergétiques.

Les écoles et les commerces sont accessibles à pied, ce qui facilite votre quotidien. Accès rapide A62 et gare de Beautiran à 7 mn.
Cette maison très bien entretenue ne vous demandera aucun travaux, alors ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Saint Selve.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Construction
1990
Rénovation
1996
Surface totale
116 m²
Surface terrain
763 m²
Surface habitable
116 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité, clim réversible et poêle à granulés
Parking privé
Tout à l'égout
Taxe foncière
590,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint Selve, 33650

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Détail des pièces

Pièce de vie 38 m²
Véranda 20 m²
Cellier 4,6 m²
Dégagement 3,5 m²
Chambre 1 9,3 m²
Chambre 2 10 m²
Dressing 10 m²
Chambre parentale 13 m²
Salle d'eau 2,7 m²
Salle de bains 3,8 m²
WC 1 m²
Garage

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180170kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 960 € et 1 360 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1748 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Valérie Perroy

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891307118


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