Description
Rare à la vente.
C'est au cœur de la marina de Port Grimaud 2, dans un environnement sécurisé et dans une des allées les plus prisées, que se situe cette charmante maison dite "de pécheur", de près de 88m2 habitable, avec terrasses et jardin orientés plein Sud, et qui offrent un accès direct au ponton d'amarrage privé de 12x4,25m.
La maison présente trois niveaux. Le RDC accueille notamment, une cuisine intégralement équipée et une pièce de vie lumineuse orientée plein Sud. Cette dernière permet, grâce aux baies vitrées, d'accéder à la terrasse avec jardin, ainsi qu'au ponton privé et au bateau.
Les niveaux supérieurs offrent quatre chambres, dont une avec terrasse avec pleine vue sur la marina.
Une place de stationnement privée et couverte complète le bien.
Ce bien séduit par son environnement unique et recherché et notamment, pour sa place bateau au pied de la maison.
Contact Laurent Campana Tel / 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- clos privé
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 88 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 800,00 €
- Nb. de logements
- 30
- Nb. de lots
- 30
- Taxe foncière
- 1 123,00 €
Localisation Port Grimaud 2 Grimaud, 83310
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230160
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 3530
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 700 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301
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