Description
Exclusivité.Charme authentique et potentiel aux Mées.
Succombez au charme d'une ancienne ferme rénovée avec goût, nichée au cœur d'un écrin de verdure aux Mées.
Deux habitations indépendantes pour une vie modulable :
• Habitation principale de 220 m² environ :
o Pièce de vie de 50 m²environ avec cuisine ouverte, idéale pour des moments de partage, pierres apparentes, voûtes et poutres en bois pour une ambiance chaleureuse.
o Salon, bureau, cellier et 5 chambres pour un confort optimal.
o Salle de bain, buanderie et terrasse pour un quotidien pratique.
• Appartement indépendant de 40 m² :
o Cuisine ouverte sur salon, chambre, salle d'eau et toilettes pour une parfaite autonomie.
140 m² de dépendances et surfaces annexes à aménager selon vos envies :
• Gîtes, chambres d'hôtes, ateliers, espace de stockage... les possibilités sont infinies !
Un cadre de vie idyllique :
• Terrain arboré de 5 000 m² environ offrant calme et verdure.
Un coup de cœur à saisir :
• 2 habitations indépendantes pour une grande famille ou des projets de gîtes.
• Parfaite pour une grande famille ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes.
•Fosse septique à installer dans l'année suivant l'acquisition.
N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 5000 m²
- Surface habitable
- 260 m²
- Nb. pièces
- 8
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/eau
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 2 411,00 €
Localisation Les Mées, 04190
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180167kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 000 € et 2 770 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le n°381600253
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