Description
Maison individuelle état neuf d´ une surface au sol d´ environ 126 m2, soit 104 m2 de surface habitable.
- RDC : Entrée, grand espace ouvert salon/salle à manger/ cuisine, bureau pouvant faire office de chambre à coucher, WC, débarras, très belle véranda de 22 m2 donnant sur le jardin. Celui -ci bénéficie d´ un système automatique d´ arrosage et d´ un système de récupération des eaux de pluie.
- Étage : Dégagement, 3 chambres à coucher, salle de bain avec baignoire et douche à l´ italienne, WC. Combles ( 38 m2) aménageables si besoin.
Garage une voiture avec prise pour charger un véhicule électrique.
La maison - sous garantie décennale -est chauffée au sol par une pompe à chaleur air-eau. Elle dispose également de 15 panneaux solaires dont le surplus d´ énergie est revendu à EDS ainsi que d´ un adoucisseur d´ eau.
Avec un excellent classement énergétique B cette maison occasionne de très faibles coûts d´ entretien (env. 100,- € par mois pour le chauffage et l´ eau chaude).
Sessenheim est une commune de 2300 habitants. Elle est dotée d´ une école maternelle et d´ une école primaire avec périscolaire.. Une pharmacie, un médecin, un boucher ainsi qu´ une boulangerie sont à votre disposition.
Sessenheim dispose également d´ une gare sur la ligne Strasbourg-Lauterbourg et d´ un accès proche à l´ autoroute A 35 (direction Strasbourg ou Lauterbourg). Haguenau se trouve à 20 minutes en voiture, Roeschwoog, Roppenheim (village des marques) également).
La frontière allemande de même que ses villes limitrophes de Rastatt ou Baden-Baden sont également très rapidement accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2020
- Surface totale
- 126 m²
- Surface terrain
- 577 m²
- Surface habitable
- 104 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/eau
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 884,00 €
Localisation Sessenheim, 67770
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 9062
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 62
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 534 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2015 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803806744