Description
Sous Offre
C’est dans le 12ème arrondissement de Marseille que se situe cet appartement de près de 148m2 avec terrasses, au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble, dans une résidence fermée et sécurisée. La résidence offre un écrin de verdure avec parc privé, tennis, et portails piétons pour accéder, à pied, à toutes les commodités. Unique appartement du dernier étage, sans aucun voisinage, cet appartement de 5 pièces a été transformé, à ce jour, en grand T4 (possibilité retour à 4 chambres).
L’entrée conduit vers un vaste salon lumineux de 58m2 avec cheminée et parquet à chevrons, et qui, par l’intermédiaire de plusieurs baies vitrées, s’ouvre sur la terrasse de plus de 21m2 avec vue dégagée. Le salon conduit également vers une cuisine équipée lumineuse de près de 24m2 (uniquement séparée à ce stade par une cloison, facile ouverture pour créer une pièce de vie de 82m2), avec une arrière cuisine donnant sur un balcon, ainsi qu'une buanderie. La cuisine s’ouvre sur un balcon de plus de 6m2.
L’appartement offre deux espaces nuits distincts. Le premier en espace parental, avec une chambre, un dressing séparé, une salle de bain avec double vasques et un wc séparé. Le second est composé de deux chambres, dont une grande chambre de 18m2 donnant sur la terrasse, une salle d’eau et un WC.
Climatisation réversible et chauffage électrique (possibilité pompe à chaleur).
2 caves. Le bien est présenté avec une place de stationnement privée dans la résidence. Box garage fermé en sous-sol en sus. Nombreuses places visiteurs dans la résidence.
Uniquement travaux de remise au gout du jour à prévoir.
Ce bien séduit par sa grande surface habitable, son extérieur et sa configuration, et aussi par sa localisation recherchée au calme, tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, lycée, métro fourragère, entrées L2... ).
Contact / Laurent Campana / Tel 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 148 m²
- Étage
- 2
- Nombre d'étages
- 2
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 3 500,00 €
- Nb. de logements
- 60
- Nb. de lots
- 6
- Taxe foncière
- 2 462,00 €
Localisation Marseille, 13012
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250195kWh/m².an15 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3015kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 800 € et 1 300 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301