Description
À vendre dans le sud de la France, maison de plain-pied.
Proche de Lézignan-Corbières, à 30 minutes de Carcassonne et de Narbonne.
Dans le village de Saint-Laurent de la Cabrerisse entouré de garrigue et de vignes.
Cette maison de 86 m² est construite sur un terrain clos et arboré de presque 500 m².
Vous pouvez facilement y garer un camping-car.
Une fois passé le hall d'entrée, vous accédez à une pièce de vie de 36 m² avec un accès direct a la terrasse et au jardin.
Vous y trouvez également un espace cuisine moderne et fonctionnelle, donnant sur la buanderie.
Les 2 chambres de cette maison avec placards mesure 10,50 m² et 14 m² environ.
Une salle de bain avec baignoire et une douche, avec fenêtre et sèche serviette ainsi qu'un Wc séparé.
Le garage de 15,60 m² est carrelé, isolé et équipé d'un portail motorisé.
La maison est équipée d'une climatisation réversible assurent un confort optimal Quel que soit le temps, et en plus d'un poêle à bois.
Maison dans un village avec toutes les commodités de proximité.
À savoir qu'il y a une possibilité d'agrandissement de 70m² supplémentaires.
Vous n'avez qu'à poser vos valises !
Au plaisir de vous la faire découvrir…
Vos conseillers passionnés
Gwendoline & Ludo
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2012
- Surface terrain
- 473 m²
- Surface habitable
- 86 m²
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et clim réversible
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 400,00 €
Localisation Saint-Laurent-De-La-Cabrerisse, 11220
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11091kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 430 € et 600 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2007 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240