Description

320 m²
1600 m²
9 pièces
7 chambres
1 garage
piscine

C’est dans un secteur prisé d’Allauch (Fontvieille), dans un écrin de verdure et au calme absolu, que se situe cette propriété constituée de deux maisons totalement indépendantes, sur un terrain de près de 1600m2.
La maison principale, positionnée sur un terrain de près de 1100m2, présente une surface habitable de plus de 125m2, sur deux niveaux. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte en position centrale, et qui s’ouvre sur une grande terrasse donnant sur le jardin plein Sud et une grande piscine de 12x6m. Une suite parentale vient compléter ce niveau. L’étage supérieur offre deux autres chambres donnant sur une terrasse dominant le jardin et la piscine. Un dressing et une autre salle d’eau viennent s’ajouter à l’ensemble. Climatisation réversible. La maison présente un sous-sol plus de 100m2. 5 places de stationnement minimum.
De l’autre côté, et en totale discrétion, la deuxième maison, au style contemporain et aux prestations récentes, présente une surface habitable de 100m2 sur le premier niveau, ainsi que 100m2 au niveau inférieur totalement aménagé. Elle se positionne sur un terrain de plus de 500m2, au calme également. L’entrée accueille une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine super équipée, et qui s’ouvre sur deux côtés du jardin. Deux chambres et une salle d’eau complètent ce même palier. L’autre niveau présente un grand espace aménagé, à ce stade, en deux chambres et un dressing. Prestations récentes. Climatisation réversible.
Ce bien séduit par sa localisation recherchée au calme absolu, tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités. Il séduit également par ses prestations de qualité et notamment, par ses deux maisons indépendantes qui ouvrent toutes sortes de projets.
Contact / Laurent Campana / Tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
1600 m²
Surface habitable
320 m²
Nb. pièces
9
Nb. chambres
7
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
5
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Piscine
Taxe foncière
4 000,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Allauch, 13190

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11085kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 1110kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 1 300 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

7078 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Campana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301


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