Description
En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de 6 pièces construite en 1983. Ce bien possède une surface habitable d’environ 137m² sur deux belles parcelles de terrain arborées pour un total de 9,96ares.
Située dans un superbe environnement à la fois calme et lumineux, la localisation de cette maison vous permet d’être également proche des commerces et des écoles (maternelle, primaire) du village.
De plus, ce bien immobilier vous permet d’avoir une certaine proximité avec :
- Kaysersberg (environ 10 minutes en voiture)
- Colmar (environ 25 minutes en voiture)
- La station de ski du « Lac Blanc » (environ 15 minutes en voiture)
Concernant l’agencement :
Au RDC, nous retrouvons une cuisine séparée, un coin repas, un salon de plus de 22m², une grande chambre de quasiment 17m², une salle de bains et un WC séparé.
De plus, un balcon d’environ 32m² entoure l’ensemble des pièces de vie pour offrir une vue dégagée et de la lumière naturelle.
- À noter qu’une ouverture du mur est tout à fait envisageable entre la cuisine, le coin repas et le salon afin de créer une grande pièce de vie de 44m² (plans 3D disponibles pour ce projet).
À l’étage, la maison présente 3 grandes chambres spacieuses, une seconde salle de bains et un WC séparé. Nous retrouvons également des combles non aménagés actuellement (surface habitable potentielle d’environ 8m² et surface au sol de 18m²) où cette pièce pourrait être aménagée en bureau par exemple.
Au sous-sol, nous avons une surface totale de 87m² avec un grand garage, une chaufferie, une buanderie et un grand espace pour l’entrée.
La maison est saine et lumineuse. Des rafraichissements sont à prévoir pour permettre à cette maison de déployer tout son potentiel !
Enfin, ce bien immobilier possède une bonne enveloppe thermique malgré une notation du DPE en F (dû en grande partie au système de chauffage au fioul). A titre d'information, la mise en place d'une pompe à chaleur air/eau permettrait à cette maison d’être classée en C.
Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien immobilier ? Vous avez des questions ou vous souhaitez programmer une visite ?
N’hésitez pas à me solliciter que ce soit par mail, SMS ou appel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1983
- Surface terrain
- 996 m²
- Surface habitable
- 137 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et fuel
- Sous-sol
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Lapoutroie, 68650
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420359kWh/m².an77 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 10077kg CO2/m².an
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 990 € et 4 100 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°885264937