Description
++Aides à la rénovation sans plafond de revenus++
++Possible de rajouter environ 40m2 habitables à l'étage++
Coup de coeur assuré pour cette maison plain-pied, 4/5 pièces d’environ 97m2 habitables sur un niveau, sur 19,26 ares de terrain avec verger et un chalet.
Le bien est situé dans un quartier résidentiel dans la commune très prisée de Schweighouse s/m (67590) où l’on a toutes les commodités avec une grande zone commerciale et industriel et également une gare, à proximité de Haguenau (67500) et à 30km de Strasbourg avec accès rapide sur autoroute.
L’ensemble est habitable de suite mais nécessite quand même un rafraîchissement général voir une rénovation avec un bon potentiel selon ses besoins.
Le DPE est en F ce qui est très bien pour avoir un maximum d’aide financière à la rénovation énergétique.
Taxe foncière 2023 = 496 Euros
Actuellement un chauffage au fioul centralisé à condensation est en place et également une cheminée au bois à foyer ouvert.
Un seul mur porteur traverse la maison on peut donc revoir l’ensemble des pièces à ses besoins, également un escalier en béton est déjà en place pour monter aux combles où l’on peut encore rajouter environ 40 m² habitables.
Un grand sous sol de plus de 100m2 avec un grand garage de 13 mètres de profondeur.
-Entrée et dégagement
-Salon/séjour 28m2 avec sortie sur terrasse
-Cuisine pouvant être ouverte sur salon/séjour
-Salle de bain et Wc séparé
-3 chambres 15, 12 et 13 m²
-Accès combles aménageables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1972
- Surface terrain
- 1926 m²
- Surface habitable
- 97 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et fuel
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 496,00 €
Localisation Schweighouse-Sur-Moder, 67590
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420375kWh/m².an105 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100105kg CO2/m².an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 780 € et 3 820 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832596225