Description
Bienvenue au cœur de Wasselonne. Cette ravissante copropriété à colombage de 4 logements est nichée au sein d'une rue paisible. Vous recherchez un espace de vie spacieux et élégant ? Ne cherchez plus ! Ce duplex d'environ 105 m² vous ouvre ses portes.
Ici charme et confort se rencontrent.
Principales caractéristiques :
• Loi Carrez : 104.9 m²
• 5 pièces en duplex, double vitrage et chauffage individuel.
• Lumineuse pièce de vie de 40m² environ, idéale pour moments de détente et partage de repas conviviaux.
• 2 chambres spacieuses offrant tout le confort pour un repos réparateur.
• L'élégante salle de d'eau est équipée d'une douche à l'italienne.
• La cuisine meublée et équipée est très récente.
• Votre bureau vous offre un espace de tranquillité.
• Pratique et fonctionnel, le dressing vous permettra d'optimiser votre rangement.
• Vous profiterez des beaux jours sur votre terrasse bien orientée d'environ 25m².
• Une cave valorise encore ce bien.
Infos pratiques :
• Syndic bénévole.
• Services et commerces de proximité à quelques pas : boulangerie, coiffeur, fleuriste, pharmacie, restaurants.
• Périscolaire et scolaire, de la crèche au collège, accueillent petits et grands dans la commune.
• Transports en commun également facilement accessibles, offrant une connexion rapide, régulière et pratique : Par exemple, la ligne 230 en site propre vers Strasbourg, la ligne 235 vers Molsheim, la ligne 420 vers Saverne.
• Jours de marché traditionnel lundi et vendredi. Vous y apprécierez la variété de produits frais et locaux.
Contactez moi maintenant, nous organiserons ensemble votre visite découverte de ce bien alliant confort, élégance et praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- duplex
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1800
- Rénovation
- 2015
- Surface totale
- 104 m²
- Surface terrain
- 25 m²
- Surface habitable
- 104 m²
- Étage
- 0
- Nombre d'étages
- 2
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 0
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 0
- Nb. parking
- 0
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 720,00 €
- Nb. de logements
- 4
- Nb. de lots
- 8
- Taxe foncière
- 580,00 €
Localisation Wasselonne, 67310
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330293kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 540 € et 1 850 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°878656578