Description
Nouveauté ! LF immo à le plaisir de vous présentez , cette chaleureuse maison de ville au charme rustique, de type 1930 ,d'une surface habitable de 126m², sur un terrain de 160m² . Dans le secteur " Du forage " à proximité des collèges et lycée , proche du stade Wanquet et à deux pas des arrêts de bus .
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée attenante à la salle à manger de 18m² , au salon séjour de 16m² et à la cuisine équipée spacieuse de 23m² , nous retrouvons une salle de bain lumineuse de 10m² , un cellier et un toilette indépendant .
Au premier étage , vous y trouverez 2 chambres de 9 à 18m² .
Au deuxième étage, on retrouve 2 Chambres mansardées 10 à 13 m², (8.7à 10 loi Carrez)
La maison comporte une terrasse et un jardin d'environ 90 m² avec la possibilité de créer votre garage au fond du terrain ( double entrée )
La maison comporte quelques travaux de rafraichissement , à remettre au gout du jour selon vos envie , la toiture à été restauré en 2022
Cette maison offre de très beaux volumes Idéale pour grande famille et investisseurs !
Joignable au 07.58.65.49.04
Votre agent de proximité indépendante
Lf-immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- immédiate
- Surface totale
- 131 m²
- Surface terrain
- 160 m²
- Surface habitable
- 126 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- gaz
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Location-vente
- Taxe foncière
- 614,00 €
Localisation Halluin, 59250
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250187kWh/m².an40 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5040kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 410 € et 1 970 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823346952
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