Description

105 m²
250 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

Située au fond d'une impasse à la lisière de Saint-Tronc et de Saint-Loup dans le 10e arrondissement de Marseille, cette charmante maison aux allures provençales offre un cadre de vie agréable et familial.

Avec ses 105m² habitables sur un terrain de 250m², elle présente un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement ultra-fonctionnel de cette maison. Les 4 pièces spacieuses et lumineuses offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Véritable atout de cette maison, la cuisine s'ouvre sur le salon, offrant convivialité et modernité. De plus, elle peut être facilement fermée par une simple cloison, vous offrant ainsi la liberté de moduler l'espace selon vos préférences.

Le confort est également au rendez-vous grâce à un système de chauffage par climatisation réversible.

Le terrain de 250 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez créer un jardin fleuri, un espace de détente sur la terrasse sans vis-à-vis ou même installer une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le prix de vente de cette maison est fixé à 454 000€, une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé de Marseille. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité, ce qui facilitera votre quotidien.

N'attendez plus et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison qui ne manquera pas de vous séduire. Une occasion unique de trouver le foyer idéal pour votre famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1996
Surface terrain
250 m²
Surface habitable
105 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 600,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13010

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250185kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 000 € et 1 410 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2043 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Samantha Lacoste

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°921833430


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