Description

87 m²
63 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
2 sdb

Venez découvrir cet accueillant 4 pièces en triplex de 87 m² environ (95 m² environ au sol), de conception originale, entre maison et appartement ! Cette villa-appartement est exposée entièrement plein Sud, en cœur d’ilot, côté jardins.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 31 m² (33 m² au sol) comprenant une belle cuisine ouverte très bien équipée et très fonctionnelle, avec accès direct sur un joli jardin arboré d’environ 63 m².
Au 1er étage, deux confortables chambres de plus de 11 m² chacune profitent de la vue sur le jardin et partagent une salle de bains bien aménagée avec un second WC.
Au 2e étage se trouve la suite parentale (chambre spacieuse avec un grand placard toute hauteur et salle de bains attenante) d’une surface totale de 18m² environ (24 m² environ au sol).
Un grand garage de presque 17 m2, ainsi qu’une place de parking privative semi-couverte, complètent ce bien.
Situé dans une petite rue calme de Bischheim, à sens unique, cette agréable logement est proche de toutes les commodités : tram à 6 minutes à pieds, parc pour petits et grands, petits commerces, supermarché, Parc des Sports, restaurants, piste cyclable, belles promenades au bord de l’eau…
Faibles charges de copropriété (environ 181€ par mois, eau comprise).
Pour de plus amples informations et pour programmer une visite, prenez contact avec Emmanuel Kling, Consultant en Immobilier LFimmo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
triplex
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2003
Surface totale
95 m²
Surface terrain
63 m²
Surface habitable
87 m²
Étage
0
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
0
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 172,00 €
Nb. de logements
18
Nb. de lots
53
Taxe foncière
1 539,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bischheim, 67800

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Détail des pièces

Séjour 31 m²
Entrée 4,2 m²
WC 1,6 m²
Garage 17 m²

Dégagement 4 m²
Chambre 1 11 m²
Chambre 2 12 m²
Salle de bains 5,2 m²

Chambre 3 14 m²
Salle de bains 4 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250161kWh/m².an32 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5032kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 040 € et 1 470 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1556 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Emmanuel Kling

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