Description
Bienvenue dans cette ravissante demeure meulière située au cœur du Perreux-sur-Marne.
Construite en 1932, cette maison offre une superficie d'environ 145m2 sur un terrain de 360m2, dans un état général impeccable.
Dotée de 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables, cette maison dispose d'une cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de trois toilettes.
Une terrasse ensoleillée de 20m2, orientée plein sud, vous invite à profiter des beaux jours.
Le chauffage individuel au gaz, alimenté par une chaudière récente de 2006, assure votre confort tout au long de l'année.
Un garage, un sous-sol total avec buanderie, ainsi que des box et places de parking, complètent ce bien.
Dans un quartier calme et pavillonnaire, vous bénéficierez de la proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Ce bien, entretenu avec soin et offrant des espaces lumineux, constitue une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre prochaine installation du lundi au samedi de 9h à 19h au 06.25.16.14.10 (Alia Ouaissa).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 360 m²
- Surface habitable
- 145 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Sous-sol
- Taxe foncière
- 2 097,00 €
Localisation Le Perreux Sur Marne, 94170
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250169kWh/m².an36 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5036kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 580 € et 2 180 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880128566
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