Description
Visite virtuelle disponible sur demande.
Amoureux des maisons avec du cachet ,je vous présente cette belle maison de village, en deux faces et d'angle, de 103 m², à Néfiach, charmant petit village situé entre Millas et Ille sur têt, à 20 minutes de Perpignan.
Sa superbe façade typique en pierre donne le ton: Au rez-de-chaussée, après l'entrée et ses toilettes indépendantes, vous découvrirez un véritable cocoon, un séjour de 33 m² environ avec sa cuisine ouverte, ses poutres et sa cheminée à foyer fermé. Le tout bénéficiant d'une climatisation réversible.
Au premier étage: un grand pallier avec un espace bureau et du rangement, une belle chambre avec un grand placard , une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes indépendantes.
Au deuxième étage: Deux chambres à rafraichir avec placards et de beaux volumes, des toilettes avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Etant aussi décoratrice d'intérieur, je vous présenterai un plan 3D pendant la visite pour vous aider à vous projeter.
On ne s'arrête pas là: une cour non attenante de 75 m² environ, du même coté de la rue située à 5 secondes de l'entrée de la maison, rien que pour vous. Avec un abris de 5 m², une partie couverte de 15 m², la possibilité de garer une à deux voitures, cette cours dotée d'un grand portail sera pour vous l'occasion de profiter d'un extérieur pendant les beaux jours et partager des repas en famille ou entre amis. Vous pourrez aussi y stocker le bois de la cheminée, un sacré plus pour une maison de village.
De belles prestations pour cette charmante maison de village fonctionnelle, avec de beaux volumes et une cour non attenante: elle n'attend plus que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1900
- Surface terrain
- 122 m²
- Surface habitable
- 103 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- bois et clim réversible
- Parking privé
- Taxe foncière
- 1 000,00 €
Localisation Néfiach, 66170
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250206kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 966 € et 1 306 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°894685486