Description
Cette charmante maison mitoyenne par garage de 148 m² sur un terrain de 763 m² est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Avec un prix de vente attractif de 235 000€ H.I, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, de verdure.
Cette maison lumineuse se compose de 5 pièces , offrant ainsi un espace de vie de 31m2 confortable et fonctionnel. La cuisine équipée de 11m2 ouverte sur le séjour est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que le chauffage au sol assure un confort optimal tout au long de l'année, en complément d'un poêle à bois qui vous offre une ambiance cosy.
Le jardin arboré et bien entretenu de 763m2 offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été sur une terrasse carrelée de 44m2, Pour les journées chaudes vous disposerez d'une piscine pour vous désaltérez.
Le gros atouts, un sous sol entièrement aménagé et carrelé de 33m2 avec une vue et un accès sur le jardin.
Vous trouverez un garage mais également 2 caves au sous sol pour le rangement. Les combles de 41m2 sont un réel potentiel de stockage.
Cette maison est à seulement 2km en voiture de toutes les commodités nécessaires au quotidien et vous trouverez seulement 2 min à pied un arrêt de bus scolaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à un prix attractif dans la charmante ville de Phalsbourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le calme de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 221 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 6,33%
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2007
- Surface terrain
- 763 m²
- Surface habitable
- 148 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 020,00 €
Localisation Phalsbourg, 57370
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250210kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 1110kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 256 € et 1 500 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de METZ sous le n°983131756